Las Letrasin kaupunginosaan, Madridin sydämeen, syntyy pääkaupungin uusin luksusasuntoalue, vain muutaman metrin päässä kongressitalosta. Se on viides rakennus Santa Catalina -kadulla, historiallinen rakennus, jonka Dayra Homes muuttaa 11 eksklusiiviseksi taloksi 18 miljoonan euron investoinnin jälkeen.
”Four Seasonsin ja muiden luksushotellien myötä alueesta on tulossa Madriden historiallisen keskustan uusi kultainen maili”, kertoo projektin arkkitehti Moises Garcia Gonzalez (Arata Arquitectura), joka väittää, että kyseessä on ”rakennus, jolla on historiaa ja sielua”.
Santa Catalina 5 -kompleksiin tulee yksitoista ainutlaatuista asuntoa, joiden pinta-ala on 100–270 m², ja kaikissa on läpikulkuhuoneet, läpituuletus ja runsaasti luonnonvaloa. Yhdestä neljään makuuhuoneen taloissa on korkealaatuinen viimeistely, korkeat katot, kunnostetut alkuperäiset takat, klassinen stukki ja tilavat olohuoneet. Lisäksi kaikissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone, ja pohjaratkaisun voi tehdä ostajan toiveiden mukaan, mikä on harvinaista luksusluokan uudisrakennuksissa.
Projektin myynnistä vastaava Knight Frank korostaa, että tällä hetkellä ”se on herättänyt kiinnostusta kotimaisissa ostajissa. Itse asiassa yhtä Pohjois-Amerikasta tulevaa ostajaa lukuun ottamatta kaikki muut ovat madridilaisia, jotka arvostavat tämän rakennuksen tarjoamaa mahdollisuutta asua turvallisessa ja rauhallisessa ympäristössä ja nauttia samalla perinteisestä madridilaisesta tunnelmasta”.
”Tämä projekti, jonka harkittu sisustus on suunnitellut pariisilainen Oscar Lucien (Maison Numéro 20), ei pyri kilpailemaan suurten brändien kanssa tai seuraamaan ohimeneviä muotivirtauksia. Se on suunnattu uskollisille asiakkaille, jotka arvostavat Madridin historiaa, Barrio de las Letrasin rauhallista aluetta ja haluavat asua tyylikkäästi ja autenttisesti”, konsulttiyritys selittää.
Yksi projektin kohokohdista on rakennuksen toinen kerros, joka on perinteisesti ollut varattu yläluokalle. Sen korkeat katot ja tilava pohjaratkaisu sopivat erinomaisesti suuriin taloihin. Huomionarvoisia ovat myös neljännen ja viidennen kerroksen kaksitasoiset kattohuoneistot, joiden katot ovat jopa 5 metriä korkeat, mikä on harvinaista jopa Madridin huippuluokan uudisrakennuksissa.
Talojen hinnat vaihtelevat 2,25 miljoonasta eurosta yli 3,5 miljoonaan euroon, mutta kaksi taloa voidaan yhdistää yhdeksi 420 m²:n taloksi, jonka hinta on 6 miljoonaa euroa.
Keskimääräinen neliöhinta projektissa on 13 400 euroa, vaikka jotkut kohteet maksavat 16 000 euroa, mikä vastaa paikallisia hintoja, jotka ovat nousseet 18 000 euroon.
Dayra-yhtiö toteuttaa rakennuksen kokonaisvaltaisen kunnostuksen säilyttäen sen suojellut elementit, kuten alkuperäisen portaikon, klassisen julkisivun ja useita marmorisia takkoja, jotka kunnostetaan ja integroidaan uusiin taloihin. Loput rakennuksesta rakennetaan kokonaan uudelleen, mikä mahdollistaa uusimpien teknisten ratkaisujen käyttöönoton, kuten modernin hissin, tehokkaan ilmastointijärjestelmän sekä lämpö- ja äänieristyksen.
Asukkaat voivat käyttää yli 200 m2:n yhteisiä tiloja, joihin kuuluu sisäuima-allas, sauna, kuntosali, joogastudio ja viinikellari, jossa on oleskelutila ja kirjasto. Kaikki tämä on luotu edistämään hyvinvointia ja yksityisyyttä ilman ”muille luksuskomplekseille tyypillisiä kohtuuttomia ylläpitokustannuksia”, he selittävät.
Vain muutaman minuutin päässä Retiro-puistosta, Taiteen kolmiosta ja hotelleista kuten Four Seasons ja Palace, Santa Catalina 5 ”tarjoaa täydellisen yhdistelmän perinteitä, modernia designia ja elämänlaatua”.
”Santa Catalina 5 -asuinrakennuksen kunnostus on tärkeä virstanpylväs Madridin eliittiasuntojen rakentamisessa. Se on ainutlaatuinen projekti ainutlaatuisella paikalla, jonka yksilöllisyys ja yksityiskohtaisuus ovat vertaansa vailla nykyisillä markkinoilla”, sanoo Carlos Zamora, Knight Frank Spainin asuntokiinteistöjen johtaja.
Kohteen valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 kolmannelle neljännekselle, rakentaminen on jo alkanut, markkinointi on käynnissä, useita huoneistoja on jo varattu, mukaan lukien kaksi ensimmäistä kerrosta, jotka oli alun perin tarkoitettu kaupalliseen käyttöön, mutta jotka on muutettu asuintiloiksi, mikä on mahdollistanut kompleksin yksityisyyden säilyttämisen.
